Bouwkundige keuring Amersfoort
Bouwkundige keuring Amersfoort

Bouwkundige Keuring Amersfoort


Bouwkundige keuring Amersfoort. Kies voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Amersfoort en omstreken. Wij gaan in de meeste gevallen het dak op als dit veilig en verantwoord is en gaan de kruipruimte helemaal in. We zijn het enige bedrijf in Nederland die tijdens de bouwkundige keuring ook gelijk een funderingsonderzoek voor u kunnen uitvoeren. (meerprijs) We hebben al honderden huizen in Amersfoort gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars in Amersfoort. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring in Amersfoort. Lees de recensies. Ik heb al heel wat monumentale panden in Amersfoort gekeurd en dan vooral in de oude binnenstad. Om monumentale panden te keuren heb je veel ervaring nodig. Ik heb al honderden monumentale panden in Nederland gekeurd. Nog een goede reden om voor Premiumkeur te kiezen als u een monumentaal pand in Amersfoort gaat kopen.

U kunt ons e-mailen of bellen premiumkeur@gmail.com of  033-2340499

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

Met grote regelmaat voer ik bouwkundige keuringen uit in en rondom Amersfoort zoals Soest, Soesterberg, Leusden, Hoevelaken, Nijkerk, Barneveld en  Bunschoten-Spakenburg. Harderwijk, Ermelo, Hierden, Ede, Garderen, Harderwijk, Harskamp, Ederveen, Hoogland, Hooglanderveen, huis ter Heide, Lunteren, Maarn, Maarsbergen, Nijkerkerveen, Putten, Renswoude, Scherpenzeel, Terschuur, Veenendaal, Voorthuizen, Woudenberg, Zwartebroek, Zeist.

 

Bouwkundige keuring Amersfoort


Bouwkundige keuring Amersfoort. In Amersfoort gaan tegenwoordig de meeste huizen boven de vraagprijs weg en de bekende open huizen dagen maakt uw onderhandelingspositie er niet beter op. De makelaar wil vooral dat er snel beslist word en liefst dat u het huis koopt zonder een bouwkundige keuring. Laat u dit niet aanpraten want u heeft een onderzoeksplicht. Als u een huis heeft gekocht zonder bouwkundige keuring verspeelt u al u rechten en zult u bij een rechtszaak altijd in het ongelijk gesteld worden.

De makelaar en verkoper van het huis hebben een mededelingsplicht,

Als het huis bouwkundige gebreken heeft die bekend zijn dan dient de makelaar of de eigenaar van dit huis het te melden aan de potentiële nieuwe koper. In de bouwkundige checklist die de makelaar u overhandigd moeten de bekende bouwkundige gebreken gemeld worden. Helaas wordt deze checklist niet altijd eerlijk ingevuld.

Als het mogelijk is teken pas het voorlopig koopcontract als de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden. Het biedt u namelijk de mogelijkheid om te onderhandelen over de vraagprijs. Vooral als er flink wat bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld gaan kosten kunt u nog flink wat van de vraagprijs af krijgen.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100% onafhankelijke keuring. Een Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100% onafhankelijk zijn.

U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, opleveringskeuring en een meerjarenonderhoudsplan

 

 

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Amersfoort (1)
Bouwkundige keuring Amersfoort (2)
Bouwkundige keuring Amersfoort (3)
Bouwkundige keuring Amersfoort (4)

Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de bouwkundige diensten van Fred en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding.

“Fred Tokkie heeft voor ons twee huizen in Amersfoort gekeurd en ons een hoop ellende (en kosten) bespaard. Op geheel eigen wijze neemt hij alle details van het huis in zich op om vervolgens met een zeer gedegen advies te komen. Ook alle extra tips die gedurende het onderzoek worden gegeven zijn erg handig gebleken. Beste Fred, hartelijk dank voor je onderzoeken!”

Bouwkundige keuring Tips


  • Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel als eerst een bouwkundige keuring Amersfoort te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
  • Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring Amersfoort heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
  • Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
  • Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is namelijk de grootste financiële investering die u doet in uw leven.

Laat uw huis bouwkundig door mij bouwkundig keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstelkosten en lange termijn kosten zoals regulier onderhoud direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kostenoverzicht die u terug vindt in het bouwkundig rapport.
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring Amersfoort.

 

 

 

 

 

Gratis verbouwingskosten advies


Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost. Kies ook voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Amersfoort.

 

 

 

 

 

 

Fred heeft mij behoed voor een enorme financiële misser!
Ik was verliefd geworden op “mijn huisje” in Amersfoort. Gelukkig kon Fred ondanks zijn drukke agenda snel een bouwkundige keuring komen doen voor ik het
voor ik het koopcontract getekend had. Helaas moest Fred mij het slechte nieuws brengen dat het een erg risicovolle aankoop zou zijn. Naast dakdelen, lekkage, elektra en wat andere zaken die al behoorlijk veel geld zouden kosten bleek het huis al zo aan het verzakken te zijn dat al zou ik de fundering herstellen ik mee getrokken zou worden door de buren. Heel fijn dat Fred het ook financieel in kaart kan brengen zodat je goed je overweging kan maken.
Uiteraard een enorme teleurstelling dat ik moest besluiten mijn bod op basis hiervan in te trekken, Fred wat ben ik blij dat jij het huis voor me gekeurd hebt en dat ik niet een huis vol ellende heb gekocht!

 

 

 

 

Fred Tokkie was al bezig met keuren toen wij bij ons nieuwe huis in Amersfoort aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies.

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Amersfoort (5)
Bouwkundige keuring Amersfoort (6)
Bouwkundige keuring Amersfoort (7)
Bouwkundige keuring Amersfoort (8)

Wat inspecteren wij tijdens een bouwkundige keuring Amersfoort

  1. De dakbedekking
  2. De nokvorsten
  3. De schoorsteen
  4. De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  5. De dakkapellen indien aanwezig
  6. Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  7. Lood en loodslabben
  8. De boeidelen
  9. De houten gootbak
  10. De zinken deklijsten
  11. De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  12. De bakstenen
  13. Het voegwerk
  14. Het pleisterwerk
  15. De ramen
  16. De kozijnen
  17. Het glas
  18. De binnen deuren en buitendeuren
  19. Deurbeslag
  20. De badkamer
  21. Tegelwerk badkamer
  22. Voegwerk badkamer
  23. Siliconenkit badkamer
  24. Aarding van de badkamer
  25. Ventilatie badkamer

 

 

 

 

 

  1. Sanitair badkamer
  2. Dakconstructie
  3. Spanten
  4. Gordingen
  5. Nokbalk
  6. Isolatie dak
  7. Lekkages van het dak
  8. Vochtmeting bij lekkages
  9. Vloerconstructie
  10. Balkconstructie
  11. Staalconstructie
  12. Kruipruimte isolatie
  13. Staalconstructie kruipruimte
  14. Vloerconstructie in kruipruimte
  15. Broodjesvloer kruipruimte
  16. Kwaaitaalvloer
  17. Betonrot in kruipruimte
  18. Riolering in Kruipruimte
  19. Asbest in kruipruimte
  20. Ventilatie kruipruimte
  21. Houtworm in de kruipruimte
  22. Huiszwam in de kruipruimte
  23. Optrekkend vocht in de kruipruimte
  24. Houtrot in de kruipruimte
  25. Lekkages in de kruipruimte
  26. De open haard
  27. De gashaard
  28. De windveren
  29. De gasmeter
  30. Asbest (visueel)
  31. Dak

 

  1. Balkon constructie
  2. Houten constructie balkon
  3. Vloerconstructie beton
  4. Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  5. Draagconstructie balkon
  6. Staalconstructie balkon
  7. Betonrot balkon
  8. Cv-installatie
  9. Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  10. Rookgasafvoer cv-ketel
  11. Zuurstoftoevoer cv-ketel
  12. Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  13. aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  14. Lekkages cv-ketel en radiatoren
  15. Radiatoren
  16. Vloerverwarming
  17. Vloerverwarming unit
  18. Pomp vloerverwarming
  19. Inlaatcombinatie
  20. Overdrukventiel
  21. Thermostaat
  22. Elektrische installatie
  23. Groepenkast
  24. Zekeringen
  25. Aardlekschakelaar
  26. Staalconstructie in de kruipruimte

 

 

 

 

 

  1. Aanwezigheid van aardpen
  2. Aarding stopcontacten
  3. Aarding groepenkast en gasleiding
  4. Veiligheidsaarding badkamer
  5. Groepenkaart
  6. Stopcontacten
  7. Leidingen
  8. Veiligheid
  9. Brandveiligheid
  10. Plafonds
  11. Brandbare materialen
  12. Giftige brandbare materialen
  13. Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  14. Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  15. Buiten schilderwerk
  16. Binnen schilderwerk
  17. Keuken
  18. Toilet
  19. Tegelvloeren
  20. Houten vloeren
  21. Aanbouw
  22. De fundering
  23. Vochtmetingen
  24. Vochtplekken, schimmel
  25. Algehele bouwkundige staat