Funderingsonderzoek Amersfoort

Funderingsonderzoek Amersfoort en omstreken. In het oude centrum van Amersfoort staan redelijk wat huizen met een gebrekkige fundering. Wilt u zekerheid over de bouwkundige conditie van de fundering van uw huis waar u woont of een huis dat u wilt te kopen. Neem dan contact met ons op voor een onafhankelijk funderingsonderzoek Amersfoort. Lees de recensies ☎ 06-295 63 190

Voor € 699 inclusief btw met rapportage voer ik een basis funderingsonderzoek voor u uit in Amersfoort en omstreken.

Funderingsherstel in Amersfoort kost ongeveer €1500 per vierkante meter. Wilt u een kelder onder uw huis dan kost het funderingsherstel ruim €2000 per vierkante meter.

Dit zijn dus alleen de kosten voor het funderingsherstel. Na het funderingsherstel moet de bel-etage waar het funderingsherstel heeft plaatsgevonden nog verbouwd/afgebouwd worden en dit kost doorgaans nog eens €1500 per vierkante meter.

De kosten voor het maken van alle bouwtekeningen, constructietekeningen en omgevingsvergunning kost u gemiddeld €10.000

Dit zijn gemiddelde prijzen, de kans dat het allemaal nog veel duurder wordt is niet uitgesloten, want als het huis vol zit met vervuilde grond zal dit de prijs van funderingsherstel flink kunnen opdrijven. Voorkom hoge kosten en laat daarom altijd een funderingsonderzoek uitvoeren als u een huis gaat kopen in het oude centrum van Amersfoort.

Wat wordt er geïnspecteerd bij een bouwkundige keuring?

De vloerbalken in de kruipruimte
De nokvorsten
De kilgoot
De verholen goot
De schoorstenen
De dakgoot en hemelwaterafvoeren
De dakkapellen indien aanwezig
De bitumineuze dakbedekking
De loodslabben
De boeidelen
De houten gootbak
De zinken deklijsten
De voorgevel, achtergevel, zijgevels
De bakstenen
Het voegwerk
Het pleisterwerk
De ramen
De kozijnen
Het glas
De binnen deuren en buitendeuren
Deurbeslag
De badkamer
Tegelwerk badkamer
Voegwerk badkamer
Siliconenkit badkamer
Aarding van de badkamer
Ventilatie badkamer
De kelder
Scheuren in de muren
Isolatie van het dak

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring?

Aarding groepenkast
ISO-chips
Bodem isolatie kruipruimte
Aanwezigheid van aardpen
Dakopbouw
Aarding stopcontacten
Groepenkaart
EPDM dakbedekking
Stopcontacten
Houtworm in de vloerbalken
Brandveiligheid
Plafonds
Brandbare materialen
Giftige brandbare materialen
Aanwezigheid rookmelders
Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
Buiten schilderwerk
Binnen schilderwerk
Keuken
De riolering
Toilet
Tegelvloeren
Houten vloeren
De open haard
De gashaard
De windveren
De waterborden
Aanbouw
De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
Vochtonderzoek
Vochtplekken, schimmel
De fundering
Rieten dak
Isolatie van de kruipruimte
Lekkages dak
Loden waterleiding

Wat inspecteert Premiumkeur tijdens de bouwkundige keuring?

De dakpannen
Balkon constructie
Houten constructie balkon
Vloerconstructie kwaaitaalvloer
Hekwerk, balkon, constructie en veiligheid
Draagconstructie balkon
Staalconstructie balkon
Betonrot balkon
De convector
De Cv-ketel
Elektrische vloerverwarming
Rookgasafvoer
Zuurstoftoevoer
Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
De leidingen van de cv-installatie
Lekkages cv-ketel en radiatoren
Radiatoren
Vloerverwarming controleren
Vloerverwarming unit
Pomp vloerverwarming
Inlaatcombinatie
Overdrukventiel
Thermostaat
Elektrische installatie
Groepenkast
Zekeringen
Aardlekschakelaar
Fundering op staal

Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?

Sanitair badkamer
Lekkages dakbedekking
Dakconstructie
Waterleidingen
Spanten
Gordingen
Nokbalk
Isolatie dak
Lekkages
Vochtmeting lekkages
Vloerconstructie
Vloerbalken
Staalconstructie
Kruipruimte
Staalconstructie kruipruimte
Vloerconstructie in kruipruimte
Broodjesvloer kruipruimte
Kwaaitaalvloer
Betonrot in kruipruimte
Afvoeren in Kruipruimte
Asbest in kruipruimte
Ventilatie kruipruimte
Houtworm in de kruipruimte
Huiszwam in de kruipruimte
Vochtproblemen in de kruipruimte
Houtrot in de kruipruimte
Lekkages in de kruipruimte
Asbest
Zonnepanelen
Dakbeschot
De gasmeter
De kelder

Mark Henke

1675101785

Bo van Premiumkeur heeft een uitstekende keuring uitgevoerd. Tijdens onze zoektocht naar een karakteristieke jaren 30 woning zijn we erachter gekomen hoe belangrijk het is om een goede maar vooral onafhankelijke keurder te hebben. Ga niet in zee met een keurder die de verkopende makelaar aanraadt; die heeft vaak een incentive om een goede keuring af te geven zodat hij volgende keer weer gevraagd wordt.Premiumkeur is onafhankelijk en keuren grondig. De communicatie is prima en na de keuring loopt de keurder direct met je door de woning door. De woning die we als eerste lieten keuren bleek te verzakken. Ondanks dat dit geen standaard onderdeel van de keuring is vielen de scheuren Bo op en is hij gaan meten. Zo was een miskoop voorkomen. Deze week gaan we een tweede poging wagen. Drie keer raden wie komt keuren 😉

Gunnar Van Weezel Errens

1651826082

Kort aan de lijn gehangen over dakconstructieberekeningen. Deze biedt Premiumkeur niet aan, maar ik ben wel verder geholpen met een goede uitleg hoe ik op weg moet en waar ik aan moet denken. Dank hiervoor!

Severiano Rodriguez

1651493877

Zulke service maak je niet vaak meer mee!!Opgebeld voor een bouwkundige keuring en ondanks dat ik niet in zee ben gegaan met premiumkeur (vanwege de tijdsnood) echt supergoed geholpen en niet een keuringsinstantie die wordt voorgeschreven door een makelaar en alleen maar met een selfiestick een rondje om het huis loopt. Dit is door alleen al telefonisch contact te proeven wat voor een kennis dit bedrijf heeft en met welke passie en nauwkeurigheid er wordt gewerkt! Ben er van overtuigd dat je waar krijgt voor je geld! Super bedankt voor de ondersteuning en de zeldzaamheid van juiste dienstverlening! Chapeau

Kees Van Heerden

1643903268

Zojuist telefonisch advies gevraagd. Ik wilde graag weten of ik het dak na een lekkage moest laten onderzoeken op houtrot. Na mijn verhaal werd dat afgeraden, omdat het niet nodig is. Geweldig om een advies te krijgen dat onderzoek niet nodig is terwijl ze daar wel aan kunnen verdienen. En ook heel fijn om een gratis advies te krijgen na een gesprek van 10 minuten.

Nancy Kombrink

1612203670

Ik kan alleen maar zeggen dat ik diep onder de indruk ben van Fred!Echt iemand waarop je kunt bouwen. Hij maakt tijd voor je en denkt enorm met je mee.Je kan aan alles merken dat hij echt passie voor zijn vak heeft én er jarenlange ervaring in heeft. Hij kan dingen erg goed uitleggen waardoor je als leek direct snapt waar hij het over heeft. En komt ook met meerdere opties. En doordat hij niet die emotionele en financiële lading heeft die je als kersverse eigenaar wel hebt, kan hij heel neutraal naar de situatie kijken. Terwijl hij aan de andere kant goed je behoeftes door heeft. Ook is hij gewoon eerlijk en recht door zee op een hele fijne manier én komt hij zijn beloftes na.Na veel op Google gezocht te hebben en alle vele positieve reviews gelezen te hebben, wilden wij Fred eind vorig jaar graag op zeer korte termijn inhuren. Voor de bouwkundige keuring van ons nieuwe schattige huisje uit 1900. Dit inclusief onze verbouwplannen betreffende een uitbouw beneden. Maar Fred lukte het helaas toch niet, en heeft toen een collega bouwkundige ingeschakeld. Deze heeft echt een uitgebreid en goed en gedegen rapport gemaakt. Alleen had hij niet de door ons telefonisch besproken en ook gemailde verbouwplannen meegenomen om onze veel te kleine woonkamer/keuken toch wat ruimer te maken. Een van de redenen waarom we zo graag Fred wilden. Want het is toch wel een belangrijk onderdeel als je een huis koopt dat je de mogelijkheden tot uitbreiden weet. Dromen hoe je iets wil is makkelijk, maar weten of dit überhaupt veilig, en goed en binnen het budget kan heb je toch echte vakmannen zoals Fred nodig.Uiteindelijk heb ik toch maar weer contact met Fred opgezocht. Want tijdens het plannen en inrichten van alles op papier zat ik er even helemaal doorheen. En wist even niet meer hoe het goed moest komen met het huis en de ini-mini woonkamer met keuken en onze droomplannen om uit te bouwen. Dit omdat het een huis van meer dan een eeuw oud is en je met draagmuren en gevels te maken hebt. En je natuurlijk niet wil dat je eigen huis of dat van de buren inzakt of zelfs instort. En het er dus even op leek dat die draagmuur en gevel niet weg konden.Fred stelde mij gelijk op mijn gemak, en beloofde te helpen door alsnog mee te kijken met de foto's en alle gegevens. Er viel direct een enorme last van mijn schouders. Vandaag is hij zijn belofte nagekomen en heeft hij ons enorm geholpen. Hij heeft ondanks dat hij erg druk was echt uitgebreid de tijd genomen en meegedacht hoe we de kleine woonkamer met keuken toch 20m2 groter zouden kunnen maken door de 2 muren (waarvan 1 draagmuur) en de eventuele achtergevel weg te halen. Dit waarvan wij dachten dat het niet kon. Maar hij kwam met diverse degelijke oplossingen waardoor het wél mogelijk wordt.Ik vroeg aan hem of hij nog betrouwbare bouwbedrijven wist, maar hij wil 100% objectief blijven dus doet hier niet aan mee. Wauw! Diep respect! Ook heeft hij heel veel goede tips meegegeven waar op te letten, en hoe je alles moet regelen met een aannemer om zo vele vaak onnodige (ver)bouwdrama's te voorkomen op diverse gebieden.Ik kan Fred dus echt 100% aan iedereen aanbevelen! En mochten wij in de toekomst nog hulp op 1 van zijn vele expertise gebieden nodig hebben, is er zeker weten maar 1 persoon die ik zal bellen...Fred!

Rene

1604391294

Contact opgenomen met Fred in verband met vragen inzake plaatsen zonnepanelen. Ik wilde eigenlijk een keuring maar hij heeft telefonisch een toelichting en advies gegeven. En tips hoe een en ander aan te pakken. Dit alles zonder kosten. Top!

Rens Wijnmalen

1603790992

Vriendelijk en denk goed mee. We hebben last van veel water in de kruipruimte en heeft goede tips gegeven om uit te vinden waar dat water precies vandaan komt. Dit heeft hij telefonisch gedaan (nadat ik zelf belde) zonder kosten in rekening te brengen. Nu verder op onderzoek uit! Bedankt!

Helene van Twillert-Koelewijn

1573203530

Het contact met Fred is erg prettig! We moesten een paar dagen langer op het rapport wachten omdat het zo druk was. Maar dit heeft hij van te voren duidelijk aangegeven, dus geen enkel probleem (en nog steeds supersnel). Het bouwkundig rapport is duidelijk en zonder poespas. Duidelijke foto's erbij en ook adviezen hoe en evt. wanneer je gebrek moet op lossen. Voor ons als 'leken' echt ideaal! Ook het contact tijdens de bouwkundige keuring was erg prettig, leuk en leerzaam. Zo fijn om met een onafhankelijke expert door je droomhuis te lopen! Fred is no-nonsense, kundig en eerlijk. Kortom; een aanrader!

Premiumkeur BV

1555998257

Een Amersfoortse bouwkundige met 30 jaar ervaring en veel lokale kennis.

Hartog Krant

1554301526

Wij hebben Fred uitgekozen om een bouwkundige keuring van een Rijksmonument in Amersfoort. Een lastig pand om te keuren vanwege de status Rijksmonument, de oude staat van onderhoud, asbest en een fundering gebouwd op een dijkachtige ondergrond.Fred heeft het hele huis bekeken, van top tot teen. Vooral de fundering, vocht en het dak hebben hem op de proef gesteld ;-). hij is helemaal door de kruipruimte heen gekropen, dat had zelfs onze makelaar niet eerder meegemaakt !Fred heeft alles in detail uitgelegd en volop tips gegeven, mede vanuit zijn aannemerservaring, hoe hij tegen de restauratie aankeek. Het rapport bevat veel info, de duidelijke mening van Fred zelf met kostenindicaties en veel fotos ter ondersteuning. Wij zijn blij dat we Fred hebben gekozen, want er kwam zeker het een en ander boven water wat wij zelf nog niet gezien hadden.We zouden Fred zeker weer vragen voor een volgend advies !

Henk Winkels

1548187313

Zeer goede ervaring met Bouwkundige keuring uit Amersfoort. Ik belde Fred voor een afspraak en direct werd er geschakeld. Kreeg een mail van Tom die de keuring ging verzorgen. Binnen 2 dagen was de keuring geregeld, super vlot mag ik wel zeggen. Tom weet waar hij het over heeft en geeft duidelijk aan wat hij doet en of er gebreken zijn. Hij was keurig op tijd, dat heb ik wel eens anders meegemaakt. Het rapport is duidelijk en overzichtelijk, dus je weet waar je aan toe bent. Ze hebben een zeer positieve indruk bij mij achter gelaten en om de prijs hoef je het niet te laten. Alles bij elkaar een dikke 10. Ga zo door zou ik zeggen.