Bouwkundige Keuring Putten
Bouwkundige keuring Putten Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Putten. We hebben al vele woningen in Putten bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Putten. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring. Lees de Recensies van vele tevreden huizenkopers. Bel 033-2340499 of e-mail premiumkeur@gmail.com
Bij Premiumkeur wordt u altijd eerlijk en oprecht geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning.
wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, zodat u direct een antwoord krijgt op uw vragen. In de meeste gevallen kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring Putten voor u uitvoeren.
Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider
Op internet zijn er veel bedrijven te vinden die bouwkundige keuringen uitvoeren, maar besef dat de verschillen groot zijn. Als u een bouwkundige keuring via Premiumkeur besteld kunt u erop rekenen dat wij in de meeste gevallen de kruipruimte helemaal ingaan en het dak op klimmen. Als u de algemene voorwaarden leest van mijn concurrenten staat hier duidelijk in vermeldt dat ze de kruipruimte alleen vanuit het kruipluik inspecteren. Ernstige gebreken zoals asbest en rotte vloerbalken kunnen hierdoor over het hoofd gezien worden. Daken worden vaak maar beperkt geïnspecteerd. Vaak wordt er gebruik gemaakt van een selfiestick en wordt het dak dus niet van heel dicht bij geïnspecteerd. Er zijn grote verschillen in kwaliteit want de ene woningkeurder inspecteert tot maximaal tweeënhalf meter hoog terwijl de andere tot bijvoorbeeld 4 meter maximaal hoog gaat. Daken zijn natuurlijk gemiddeld genomen veel hoger dan 4 meter en dat betekent dat een groot gedeelte van het dak dus niet grondig geïnspecteerd wordt. Kies daarom voor Premiumkeur want onze bouwkundige keuring is erg grond een veel uitgebreider dan de meeste van onze concurrenten.
Met grote regelmaat voeren wij bouwkundige keuringen uit in en rondom Amersfoort zoals Putten, Soest, Soesterberg, Soestdijk, Bosch en Duin, Huis ter Heide, Den Dolder, Bilthoven, Driebergen, Zeist, Leusden, Nijkerk, Barneveld en Bunschoten-Spakenburg.
De meest uitgebreide bouwkundige keuring in Nederland
In Putten gaan tegenwoordig de meeste huizen boven de vraagprijs weg en de bekende open huizen dagen maakt uw onderhandelingspositie er niet beter op. De makelaar wil vooral dat er snel beslist word en liefst dat u het huis koopt zonder een bouwkundige keuring. Laat u dit niet aanpraten want u heeft een onderzoeksplicht. Met andere woorden als u een huis heeft gekocht zonder bouwkundige keuring verspeelt u al u rechten en zult u bij een rechtszaak altijd in het ongelijk gesteld worden.
De makelaar en verkoper van het huis hebben een mededelingsplicht.
Heeft het huis bouwkundige gebreken die bekend zijn dan dient de makelaar of de eigenaar van dit huis het te melden aan de potentiële nieuwe koper. In de bouwkundige checklist die de makelaar u overhandigd moeten de bekende bouwkundige gebreken gemeld worden. Helaas wordt deze checklist niet altijd eerlijk ingevuld.
Als het mogelijk is teken pas het voorlopig koopcontract als de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden. Het biedt u namelijk de mogelijkheid om te onderhandelen over de vraagprijs. Vooral als er flink wat bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld gaan kosten kunt u nog flink wat van de vraagprijs af krijgen.
U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, en een meerjarenonderhoudsplan
Vakkundig en neemt de tijd om alles uitvoerig uit te leggen.
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een keuring voor een potentiële aankoop van een woning in Putten. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.
Fred heeft voor ons twee huizen in Putten gekeurd en ons een hoop ellende (en kosten) bespaard. Op geheel eigen wijze neemt hij alle details van het huis in zich op om vervolgens met een zeer gedegen advies te komen. Ook alle extra tips die gedurende het onderzoek worden gegeven zijn erg handig gebleken. Beste Fred, hartelijk dank voor je onderzoeken!
Bij Premiumkeur weet u direct na de bouwkundig keuring waar u aan toe bent
- Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel als eerst een bouwkundige keuring Putten te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
- Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring Putten heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
- Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
- Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is namelijk de grootste financiële investering die u doet in uw leven.
Laat uw huis bouwkundig door mij bouwkundig keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstelkosten en lange termijn kosten zoals regulier onderhoud direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kostenoverzicht die u terug vindt in het bouwkundig rapport.
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring Putten.
Bouwkundige keuring Putten
Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost. Kies ook voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Putten
Er kan veel mis zijn met een huis wat je als koper niet in de gaten hebt. Fred Tokkie ziet dat wel en legt je meteen uit welk probleem er achter zit en hoe dat opgelost kan worden. Hij is snel, flexibel en uitermate scherp. Hij klimt op het dak en duikt in de kruipruimte. Je hoort heel snel of het huis jouw liefde waard is of dat je maar beter een deurtje verder kan gaan kijken. Wil je weten hoe het zit, neem dan Fred Tokkie mee!
Fred was al bezig met keuren toen wij bij ons nieuwe huis in Putten aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies.
Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende keuring!
Daan heeft bij ons de keuring verzorgd, naar alle tevredenheid. De grondigheid van de inspectie was echt top! De toelichting die hij gaf tijdens de inspectie en de tips die we kregen met betrekking tot onderhoud van een aantal instanties zoals de mechanische afzuiging, raamkozijnen, etc is fijn. Wij hebben een aantal zaken van hem geleerd, die de duurzaamheid ten goede komt. Voor een grondige en volledige inspectie raad ik Premiumkeur dan ook aan. Er is ook oog voor de veiligheid van installaties. Er zijn bouwkundige- en veiligheidszaken aan het licht gekomen die niet OK waren. Gelukkig voor ons gaat de verkoper deze zaken oplossen die alles met dank aan Daan.
Wat wordt er geïnspecteerd bij de bouwkundige keuring?
- De dakbedekking
- Houtworm in het dakbeschot
- De nokvorsten
- De schoorsteen
- Kilgoot
- De verholen goot
- De dakgoot en hemelwaterafvoeren
- Het dakbeschot
- Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
- Asbest in de schoorsteen
- Lood en loodslabben
- De boeidelen
- De houten gootbak
- De zinken deklijsten
- De voorgevel, achtergevel, zijgevels
- De bakstenen
- Het voegwerk
- Het pleisterwerk
- De ramen
- De kozijnen
- Dubbelglas
- Beglazingskit
- Stopverf
- Deurbeslag
- De badkamer
- Tegelwerk badkamer
- Voegwerk badkamer
- Siliconenkit badkamer
- Aarding van de badkamer
- Ventilatie badkamer
- De volledige kruipruimte
- De dakbedekking van de aanbouw
Wat inspecteren we tijdens de bouwkundige keuring?
- Sanitair badkamer
- Dakconstructie
- Spanten
- Gordingen
- Nokbalk
- Isolatie dak
- Lekkages van het dak
- Vochtmeting lekkages
- Vloerconstructie
- Balkconstructie
- Staalconstructie
- Kruipruimte isolatie
- Staalconstructie kruipruimte
- Vloerconstructie in kruipruimte
- Broodjesvloer kruipruimte
- Kwaaitaalvloer
- Betonrot in kruipruimte
- Riolering in Kruipruimte
- Asbest in kruipruimte
- Ventilatie kruipruimte
- Houtworm in de kruipruimte
- Huiszwam in de kruipruimte
- Optrekkend vocht in de kruipruimte
- Houtrot in de kruipruimte
- Lekkages in de kruipruimte
- De open haard
- De gashaard
- De windveren
- Het waterbord
- De gasmeter
- Asbest (visueel)
- Dak