033-2340499 premiumkeur@gmail.com
Bouwkundige keuring Amersfoort
Premiumkeur

Bouwkundige Keuring Schothorst Noord


Bouwkundige keuring Schothorst Noord  Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring in Schothorst Noord. We hebben al velen huizen in Schothorst Noord gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Schothorst Noord. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring. Lees de recensies van vele tevreden huizenkopers. Bel 033-2340499 of e-mail preiumkeur@gmail.com

Ik ben 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, ook na kantooruren, u krijgt mij altijd persoonlijk te spreken zodat u direct een antwoord krijgt op uw vragen. In de meeste gevallen kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring in Schothorst Noord voor u uitvoeren.

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

De meeste woninginspecteurs voeren vaak een onvolledige bouwkundige keuring uit, de kruipruimte wordt alleen vanuit het kruipluik geïnspecteerd waardoor u het risico loopt op zeer ernstige en kostbare bouwkundige gebreken, zoals aanwezigheid van asbest in de kruipruimte of vloerbalken die helemaal rot zijn. In veel gevallen wordt het dak van een afstand geïnspecteerd of met een selfiestick. Ook hier geldt dat de bouwkundige gebreken op het dak niet opgemerkt worden.

Kies voor de meest grondige bouwkundige keuring waarbij zowel de kruipruimte als het dak helemaal geïnspecteerd worden. Uiteraard moet dit wel verantwoord en veilig zijn.

Met grote regelmaat voeren wij bouwkundige keuringen uit in en rondom Amersfoort zoals Schothorst Noord, Soest, Soesterberg, Soestdijk, Bosch en Duin, Huis ter Heide, Den Dolder, Bilthoven, Driebergen, Zeist, Leusden, Nijkerk, Barneveld en Bunschoten-Spakenburg.

 

Bouwkundige keuring Schothorst Noord


In Schothorst Noord gaan tegenwoordig de meeste huizen boven de vraagprijs weg en de bekende open huizen dagen maakt uw onderhandelingspositie er niet beter op. De makelaar wil vooral dat er snel beslist word en liefst dat u het huis koopt zonder een bouwkundige keuring. Laat u dit niet aanpraten want u heeft een onderzoeksplicht. Oftewel als u een huis heeft gekocht zonder bouwkundige keuring verspeelt u al u rechten en zult u bij een rechtszaak altijd in het ongelijk gesteld worden.

De makelaar en verkoper van het huis hebben een mededelingsplicht.

Heeft het huis bouwkundige gebreken die bekend zijn dan dient de makelaar of de eigenaar van dit huis het te melden aan de potentiële nieuwe koper. In de bouwkundige checklist die de makelaar u overhandigd moeten de bekende bouwkundige gebreken gemeld worden. Helaas wordt deze checklist niet altijd eerlijk ingevuld.

Als het mogelijk is teken pas het voorlopig koopcontract als de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden. Het biedt u namelijk de mogelijkheid om te onderhandelen over de vraagprijs. Vooral als er flink wat bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld gaan kosten kunt u nog flink wat van de vraagprijs af krijgen.

U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, en een meerjarenonderhoudsplan

 

Bouwkundige keuring Schothorst Noord (1)
Bouwkundige keuring Schothorst Noord (2)
bouwkundige keuring Schothorst Noord (3)
Bouwkundige keuring Schothorst Noord (4)

Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de bouwkundige diensten van Fred en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding.

Fred heeft voor ons twee huizen in Schothorst Noord gekeurd en ons een hoop ellende (en kosten) bespaard. Op geheel eigen wijze neemt hij alle details van het huis in zich op om vervolgens met een zeer gedegen advies te komen. Ook alle extra tips die gedurende het onderzoek worden gegeven zijn erg handig gebleken. Beste Fred, hartelijk dank voor je onderzoeken!

opleveringskeuring nieuwbouw woning (2)
Inspectie van de groepenkast
Inspectie cv-installatie
inspectie EPDM dakbedekking
Bouwkundige keuring Schothorst Noord


  • Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel als eerst een bouwkundige keuring Schothorst Noord te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
  • Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring Schothorst Noord heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
  • Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
  • Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is namelijk de grootste financiële investering die u doet in uw leven.

Laat uw huis bouwkundig door mij bouwkundig keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstelkosten en lange termijn kosten zoals regulier onderhoud direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kostenoverzicht die u terug vindt in het bouwkundig rapport.
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring in Schothorst Noord.

Bouwkundige keuring Schothorst Noord


Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost. Kies ook voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Schothorst Noord.

Fred heeft mij behoed voor een enorme financiële misser!
Ik was verliefd geworden op “mijn huisje” in Schothorst. Gelukkig kon Fred ondanks zijn drukke agenda snel een bouwkundige keuring komen doen voor ik het voor ik het koopcontract getekend had. Helaas moest Fred mij het slechte nieuws brengen dat het een erg risicovolle aankoop zou zijn. Naast dakdelen, lekkage, elektra en wat andere zaken die al behoorlijk veel geld zouden kosten bleek het huis al zo aan het verzakken te zijn dat al zou ik de fundering herstellen ik mee getrokken zou worden door de buren. Heel fijn dat Fred het ook financieel in kaart kan brengen zodat je goed je overweging kan maken.
Uiteraard een enorme teleurstelling dat ik moest besluiten mijn bod op basis hiervan in te trekken, Fred wat ben ik blij dat jij het huis voor me gekeurd hebt en dat ik niet een huis vol ellende heb gekocht!

Fred was al bezig met keuren toen wij bij ons nieuwe huis in Schothorst Noord aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies.

Wij zijn erg tevreden over de zeer uitgebreide en grondige bouwkundige keuring van onze toekomstige woning. Ook de verkopers waren blij dat de woning met zoveel aandacht werd bekeken. Fred Tokkie was bereid om ook de kruipruimte te beoordelen en daaruit bleek dat er enkele balken onder het huis rot waren. Het is fijn dat we dit wisten voor we de woning kochten, in plaats van een verrassing achteraf. De communicatie was prettig, er werd de tijd genomen om de keuring te evalueren. Kortom, een uitstekende keuring!

Ik was blij dat Fred snel kwam kijken om een met een kritische blik het aan te kopen pand te bekijken. Hij klom zelf op het dak om onder een dakpan te kijken of het dak echt goed was. Geen mankementje werd gemist. Een goed gedegen rapport met wat gedaan moet worden en kostenbegroting. Maar ik kreeg vlot uitsluitsel dat het pand over het algemeen goed in elkaar zat waardoor ik voort kon met de aankoop, wat een hele opluchting was! Dank je Fred, jou nummer blijft in mijn mobiel!

Bouwkundige keuring Schothorst Noord (5)
Bouwkundige Keuring Schothorst Noord (6)
bouwkundige keuring Schothorst Noord (7)
Bouwkundige keuring Schothorst Noord (8)

Wat wordt er geïnspecteerd bij de bouwkundige keuring?


  • De dakbedekking
  • Houtworm in het dakbeschot
  • De nokvorsten
  • De schoorsteen
  • Kilgoot
  • De verholen goot
  • De dakgoot en hemelwaterafvoeren
  • Het dakbeschot
  • Het zinkwerk en de bitumineuze dakbedekking
  • Asbest in de schoorsteen
  • Lood en loodslabben
  • De boeidelen
  • De houten gootbak
  • De zinken deklijsten
  • De voorgevel, achtergevel, zijgevels
  • De bakstenen
  • Het voegwerk
  • Het pleisterwerk
  • De ramen
  • De kozijnen
  • Dubbelglas
  • Beglazingskit
  • Stopverf
  • Deurbeslag
  • De badkamer
  • Tegelwerk badkamer
  • Voegwerk badkamer
  • Siliconenkit badkamer
  • Aarding van de badkamer
  • Ventilatie badkamer
  • De volledige kruipruimte
  • De dakbedekking van de aanbouw

Wat inspecteren we tijdens de bouwkundige keuring?


  • Sanitair badkamer
  • Dakconstructie
  • Spanten
  • Gordingen
  • Nokbalk
  • Isolatie dak
  • Lekkages van het dak
  • Vochtmeting lekkages
  • Vloerconstructie
  • Balkconstructie
  • Staalconstructie
  • Kruipruimte isolatie
  • Staalconstructie kruipruimte
  • Vloerconstructie in kruipruimte
  • Broodjesvloer kruipruimte
  • Kwaaitaalvloer
  • Betonrot in kruipruimte
  • Riolering in Kruipruimte
  • Asbest in kruipruimte
  • Ventilatie kruipruimte
  • Houtworm in de kruipruimte
  • Huiszwam in de kruipruimte
  • Optrekkend vocht in de kruipruimte
  • Houtrot in de kruipruimte
  • Lekkages in de kruipruimte
  • De open haard
  • De gashaard
  • De windveren
  • Het waterbord
  • De gasmeter
  • Asbest (visueel)
  • Dak