Bouwkundige Keuring Voorthuizen
Bouwkundige keuring Voorthuizen Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Voorthuizen. We hebben al heel wat woningen in Voorthuizen gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren.
We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Voorthuizen.
U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring. 033-2340499 of e-mail premiumkeur@gmail.com
Besef goed dat de meeste woninginspecteurs u een onvolledige bouwkundige keuring uitvoert, de kruipruimte wordt alleen vanuit het kruipluik geïnspecteerd waardoor u het risico loopt op zeer ernstige en kostbare bouwkundige gebreken, zoals aanwezigheid van asbest in de kruipruimte of vloerbalken die helemaal rot zijn.
In veel gevallen wordt het dak van een afstand geïnspecteerd of met een selfiestick. Ook hier geldt dat de bouwkundige gebreken op het dak niet opgemerkt worden.
Kies voor de meest grondige bouwkundige keuring waarbij zowel de kruipruimte als het dak geïnspecteerd worden. Uiteraard moet dit wel verantwoord en veilig zijn.
033-2340499 of e-mail premiumkeur@gmail.com
Ik ben 7 dagen per week telefonisch bereikbaar ook na kantooruren, u krijgt mij altijd persoonlijk te spreken zodat u direct een antwoord krijgt op uw vragen. In de meeste gevallen kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring in Voorthuizen voor u uitvoeren.
Met grote regelmaat voer ik bouwkundige keuringen uit in en rondom Amersfoort zoals Voorthuizen, Soest, Soesterberg, Soestdijk, Bosch en Duin, Huis ter Heide, Den Dolder, Bilthoven, Driebergen, Zeist, Leusden, Nijkerk, Barneveld en Bunschoten.
De onderzoeksplicht in de praktijk
In Voorthuizen gaan tegenwoordig de meeste huizen boven de vraagprijs weg en de bekende open huizen dagen maakt uw onderhandelingspositie er niet beter op. De makelaar wil vooral dat er snel beslist word en liefst dat u het huis koopt zonder een bouwkundige keuring. Laat u dit niet aanpraten want u heeft een onderzoeksplicht. Met andere woorden als u een huis heeft gekocht zonder bouwkundige keuring verspeelt u al u rechten en zult u bij een rechtszaak altijd in het ongelijk gesteld worden.
De makelaar en verkoper van het huis hebben een mededelingsplicht.
Heeft het huis bouwkundige gebreken die bekend zijn dan dient de makelaar of de eigenaar van dit huis het te melden aan de potentiële nieuwe koper. In de bouwkundige checklist die de makelaar u overhandigd moeten de bekende bouwkundige gebreken gemeld worden. Helaas wordt deze checklist niet altijd eerlijk ingevuld.
Als het mogelijk is teken pas het voorlopig koopcontract als de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden. Het biedt u namelijk de mogelijkheid om te onderhandelen over de vraagprijs. Vooral als er flink wat bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld gaan kosten kunt u nog flink wat van de vraagprijs af krijgen.
Ik heb meerdere malen gebruikt gemaakt van de bouwkundige diensten van Fred en dit steeds naar volle tevredenheid. Fred is een nette en correcte kerel die met passie, plezier en veel ervaring zijn vak uitoefent. Je merkt dat hij het echt leuk vindt om een pand door te lichten en daar vervolgens uitgebreid advies over te geven. Fred bekijkt het pand grondig en neemt daarna ruim de tijd voor uitleg over zijn bevindingen en geschatte verbouwkosten. Ook daarna is Fred nog beschikbaar om mee te denken. Anders dan bij veel bouwkundige keuringen persoonlijke service tegen een goede prijs/kwaliteit verhouding.
Fred heeft voor ons twee huizen in Voorthuizen gekeurd en ons een hoop ellende (en kosten) bespaard. Op geheel eigen wijze neemt hij alle details van het huis in zich op om vervolgens met een zeer gedegen advies te komen. Ook alle extra tips die gedurende het onderzoek worden gegeven zijn erg handig gebleken. Beste Fred, hartelijk dank voor je onderzoeken!
Bouwkundige keuring Voorthuizen
- Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel als eerst een bouwkundige keuring Voorthuizen te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
- Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring Voorthuizen heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
- Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
- Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is immers de grootste financiële investering die u doet in uw leven.
Laat uw huis bouwkundig door mij bouwkundig keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstel kosten en en lange termijn kosten zoals regulier onderhoud direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kosten overzicht welke u terug vindt in het bouwkundig rapport.
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring in Voorthuizen.
Bouwkundige keuring Voorthuizen
Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost. Kies ook voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring in Voorthuizen.
Fred heeft mij behoed voor een enorme financiële misser!
Ik was verliefd geworden op “mijn huisje” in Voorthuizen. Gelukkig kon Fred ondanks zijn drukke agenda snel een bouwkundige keuring komen doen voor ik het voor ik het koopcontract getekend had. Helaas moest Fred mij het slechte nieuws brengen dat het een erg risicovolle aankoop zou zijn. Naast dakdelen, lekkage, elektra en wat andere zaken die al behoorlijk veel geld zouden kosten bleek het huis al zo aan het verzakken te zijn dat al zou ik de fundering herstellen ik mee getrokken zou worden door de buren. Heel fijn dat Fred het ook financieel in kaart kan brengen zodat je goed je overweging kan maken.
Uiteraard een enorme teleurstelling dat ik moest besluiten mijn bod op basis hiervan in te trekken, Fred wat ben ik blij dat jij het huis voor me gekeurd hebt en dat ik niet een huis vol ellende heb gekocht!
Fred was al bezig met keuren toen wij bij ons nieuwe huis in Voorthuizen aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies.
Wat wordt er geïnspecteerd bij een bouwkundige keuring?
- De vloerbalken in de kruipruimte
- De nokvorsten
- De kilgoot
- De verholen goot
- De schoorstenen
- De dakgoot en hemelwaterafvoeren
- De dakkapellen indien aanwezig
- De bitumineuze dakbedekking
- De loodslabben
- De boeidelen
- De houten gootbak
- De zinken deklijsten
- De voorgevel, achtergevel, zijgevels
- De bakstenen
- Het voegwerk
- Het pleisterwerk
- De ramen
- De kozijnen
- Het glas
- De binnen deuren en buitendeuren
- Deurbeslag
- De badkamer
- Tegelwerk badkamer
- Voegwerk badkamer
- Siliconenkit badkamer
- Aarding van de badkamer
- Ventilatie badkamer
- De kelder
- Scheuren in de muren
- Isolatie van het dak
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwtechnische keuring?
- Aarding groepenkast
- ISO-chips
- Bodem isolatie kruipruimte
- Aanwezigheid van aardpen
- Dakopbouw
- Aarding stopcontacten
- Groepenkaart
- EPDM dakbedekking
- Stopcontacten
- Houtworm in de vloerbalken
- Brandveiligheid
- Plafonds
- Brandbare materialen
- Giftige brandbare materialen
- Aanwezigheid rookmelders
- Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
- Buiten schilderwerk
- Binnen schilderwerk
- Keuken
- De riolering
- Toilet
- Tegelvloeren
- Houten vloeren
- De open haard
- De gashaard
- De windveren
- De waterborden
- Aanbouw
- De fundering (van de aanbouw of uitbouw)
- Vochtonderzoek
- Vochtplekken, schimmel
- De fundering
- Rieten dak
- Isolatie van de kruipruimte
- Lekkages dak
- Loden waterleiding
Wat inspecteert Premiumkeur tijdens de bouwkundige keuring?
- De dakpannen
- Balkon constructie
- Houten constructie balkon
- Vloerconstructie kwaaitaalvloer
- Hekwerk, balkon, constructie en veiligheid
- Draagconstructie balkon
- Staalconstructie balkon
- Betonrot balkon
- De convector
- De Cv-ketel
- Elektrische vloerverwarming
- Rookgasafvoer
- Zuurstoftoevoer
- Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
- De leidingen van de cv-installatie
- Lekkages cv-ketel en radiatoren
- Radiatoren
- Vloerverwarming controleren
- Vloerverwarming unit
- Pomp vloerverwarming
- Inlaatcombinatie
- Overdrukventiel
- Thermostaat
- Elektrische installatie
- Groepenkast
- Zekeringen
- Aardlekschakelaar
- Fundering op staal
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens een bouwkundige keuring?
- Sanitair badkamer
- Lekkages dakbedekking
- Dakconstructie
- Waterleidingen
- Spanten
- Gordingen
- Nokbalk
- Isolatie dak
- Lekkages
- Vochtmeting lekkages
- Vloerconstructie
- Vloerbalken
- Staalconstructie
- Kruipruimte
- Staalconstructie kruipruimte
- Vloerconstructie in kruipruimte
- Broodjesvloer kruipruimte
- Kwaaitaalvloer
- Betonrot in kruipruimte
- Afvoeren in Kruipruimte
- Asbest in kruipruimte
- Ventilatie kruipruimte
- Houtworm in de kruipruimte
- Huiszwam in de kruipruimte
- Vochtproblemen in de kruipruimte
- Houtrot in de kruipruimte
- Lekkages in de kruipruimte
- Asbest
- Zonnepanelen
- Dakbeschot
- De gasmeter
- De kelder