Bouwkundige Keuring Arnhem
Bouwkundige keuring Arnhem. Premiumkeur heeft een Google Rating van 4.9⭐ en we hebben meer dan 500 positieve recensies. Maak een afspraak met Premiumkeur voor een NHG erkende en gecertificeerde bouwkundige keuring Arnhem. Maak een afspraak om een bouwkundige keuring Arnhem in te plannen 033-2340499 of neem contact via de mail Klik hier voor alle diensten en tarieven van Premiumkeur.
Lees een schokkend artikel van een onderzoeksjournalist waarom makelaars zo graag samenwerken met Perfectkeur en Woningkeur.
Bouwkundige keuring en/of specialistisch onderzoek
U kunt Premiumkeur ook inhuren voor een bouwkundige keuring Arnhem, maar ook voor een specialistisch onderzoek zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, balkon inspectie, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek kruipruimte inspectie dakinspectie vochtinspectie in de kelder of het souterrain, alle soorten lekkages opsporen, bouwkundig geschil met een aannemer, mediation bij bouwkundige geschillen, een thermografische inspectie om de isolatie van uw woning te verbeteren, schoorsteen inspectie met een camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies van de kruipruimte of het dak, een bouwkundige vooropname, nulmeting en een meerjarenonderhoudsplan.
Bouwkundige keuring Arnhem
Erg fijne keurders. Wij hadden een overeenkomst bod op een woning enkele maanden geleden, een oud huis dat volgens het makelaarskantoor in goede conditie verkeerde. Het makelaarskantoor raadde een keurder aan, maar wij zijn toch onze eigen weg ingeslagen en bij Premiumkeur uitgekomen.
Daan kwam de bouwkundige keuring uitvoeren en dat heeft hij zeer vakkundig uitgevoerd. Het huis had zoveel mankementen dat het ongeveer 2 ton zou kosten om het weer op te knappen. Overal bleek dat de eigenaar de laatste 40 jaar zelf alles had opgeknapt en dat zag er op het eerste gezicht best prima uit, maar als je ergens onder keek bleek het onvakkundig te zijn. Het grootste probleem was de fundering, het huis was flink aan het verzakken met het hele rijtje. Het is dan niet mogelijk om de fundering aan te pakken omdat de buren, en diens buren ook mee moeten doen.
Kortom, voor een jong stel die gewoon in een mooi huis willen wonen en vooral niet veel verstand hebben van huizen heeft Premiumkeur ons gered van een financiële strop.
Daarnaast zijn ze erg behulpzaam en nam hij heel erg de tijd voor ons. Wij zouden Fred (en Daan) van harte aanraden. Bij Fred weet je zeker dat alles goed zit als onafhankelijke partij!
Premiumkeur is fundamenteel onafhankelijk
Bij de aankoop van ons huis hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren door de bouwkundig adviseur die onze makelaar had aangeraden. Daar kwam niets zorgwekkends uit. Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt.De bouwkundige die wij bij aankoop op advies van onze makelaar hadden ingeschakeld, had dit natuurlijk moeten zien, maar heeft hier bij ons helemaal geen melding van gemaakt.
Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld. Die heeft er immers belang bij om zo min mogelijk gebreken te melden en de herstelkosten te bagatelliseren, zodat de koop doorgang kan vinden.
Fred heeft ons uitzonderlijk goed geholpen met een uitgebreide inspectie van onze kruipruimte in Arnhem. Fred is onafhankelijk, grondig, zeer kundig, ervaren en transparant. Verder maakt Fred gebruik van hoogwaardige apparatuur waarmee hij letterlijk iedere cm van de ruimte kan inspecteren. Naast de inspectie heeft Fred ons professioneel begeleid in het complexe traject van identificeren van mogelijke schade en herstel. Voordat we in contact kwamen met Fred hadden we contact gehad met verschillende andere partijen, het was een ware verademing om met Fred in contact te komen die eindelijk duidelijkheid voor ons creëerde. Mochten wij in de toekomst overwegen om een ander huis te kopen, dan is Fred de eerst die wij inschakelen voor zijn diensten. Waarschijnlijk de beste investering die je kunt maken op dat vlak. Nogmaals bedankt!
Gisteren hebben wij ons (toekomstige) huis laten keuren door Fred. In het centrum van Arnhem heb je natuurlijk veel oude panden, waardoor ik de bouwkundige keuring als het belangrijkste obstakel tot de koop zag. We hebben speciaal voor Premiumkeur gekozen omdat zij de enigen zijn die iets over de fundering zeggen, en het is fijn om een onafhankelijk iemand te kiezen. Toen we aankwamen bij de keuring had Fred al een lintvoegmeting van de voorkant gedaan en wisten we meteen dat dat in ieder geval kaarsrecht stond. Als je de filmpjes op de site kijkt weet je dat Fred enorm kritisch is – maar als Fred het huis goedkeurt dan weet je zeker dat het ook echt goed is. Bij ons vele complimenten over de staat van onderhoud en de kwaliteit van de verbouwing aan de huidige bewoner en kritische vragen die zij goed kon beantwoorden. De aanwezige van de verkoopmakelaar was erg onder de indruk dat Fred het dak op klom, dat had ze nog nooit gezien. Wij zijn enorm gerustgesteld en tevreden met deze fijne bouwkundige keuring. Voor ons is de koop geslaagd! Heel erg bedankt Fred!
Het werkgebied van Premiumkeur
Met grote regelmaat voeren wij bouwkundige keuringen uit in en rondom Arnhem zoals: Arnhem, Oss, ‘S-hertogenbosch, Ede, Wageningen, Druten, Beuningen, Wijchen, Zevenaar, Groesbeek, Cuijk, Heesch, Gennep, Uden, Elst, Bennekom, Veenendaal, Kesteren en Rhenen.
De mededelingsplicht
De makelaar en verkoper van het huis hebben een mededelingsplicht, want als het huis bouwkundige gebreken heeft die bekend zijn dan dient de makelaar of de eigenaar van dit huis het te melden aan de potentiële nieuwe koper. In de bouwkundige checklist die de makelaar u overhandigd moeten de bekende bouwkundige gebreken gemeld worden. Helaas wordt deze bouwkundig checklist niet altijd eerlijk ingevuld.
Als het mogelijk is teken pas het voorlopig koopcontract als de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden. Het biedt u namelijk de mogelijkheid om te onderhandelen over de vraagprijs. Vooral als er flink wat bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld gaan kosten kunt u nog flink wat van de vraagprijs af krijgen.
Na een korte zoektocht op Google vond ik Fred Tokkie, na ook wat reviews gelezen te hebben was ik overtuigd om hem te bellen en in te schakelen voor de bouwkundige keuring van ons nieuwe huis in Arnhem
Gelukkig kon hij ook snel handelen, dit was voor mij een belangrijk punt omdat de verkoper/makelaar wat haast hadden.Op de dag zelf begeleide hij mij vakkundig door het huis en gaf hij ook veel tips door hoe ik de bouwkundige gebreken op kon lossen.
Zo bespraken we uitvoerig het dak, maar kwam hij ook met tips voor isolatie. De bouwkundige gebreken kwamen naar boven en per probleem is uitvoerig verteld hoe het opgelost kon worden, zo ook op het dak.
Over het dak gesproken, hij ging ook gewoon het dak op. Zowel het platte dak als het schuine dak dus alles is uitvoerig bekeken.Al met al was het dus een positieve ervaring voor mij met als pluspunten het snelle handelen en duidelijk kennis van zaken die mij ten goede zullen komen.
Fred is een ontzettend aardige, eerlijke en deskundige man. Hij neemt de tijd en ziet álles tijdens de keuring. Dat is ontzettend fijn, want lekenogen zien maar weinig door de roze bril bij het kopen van een huis. Na Fred’s rondje door, op en onder het huis, neemt hij je mee om het zelf te zien en te begrijpen. Klare taal en eerlijk, dus dat is 5 sterren waard. Dankjewel Fred!!
Wij hebben al heel wat monumentale panden bouwkundig gekeurd. Om een monumentaal panden bouwkundig te keuren heb je veel ervaring en specifieke kennis nodig. Ik heb al honderden monumentale panden in Nederland bouwkundig gekeurd. Een goede reden om voor Premiumkeur te kiezen als u een monumentaal pand gaat kopen in Arnhem.
Specialistisch onderzoek Arnhem
U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek kruipruimte inspectie dakinspectie vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname met andere woorden een nulmeting en een meerjarenonderhoudsplan
Fred is een zeer kundige inspecteur en je ziet ook gelijk zijn aannemers verleden terug. Hij neemt uitgebreid de tijd om alles te bekijken en ook op te rapporteren. Hij ziet echter al snel met zijn kennis en ervaring waar de pijnpunten zitten.
Hij kon ook op zeer korte termijn en bouwrapport was er ook volgens afspraak zeer snel.
Hij keurde bij ons een vrijstaand jaren 1900 huis in Arnhem en hij wist veel van deze omgeving en bouwstijl en fundament van dit soort huizen.Daarnaast ook nog tips gegeven voor contacten voor verbouwing. Zou hem zeker aanraden.
Ik heb een erg goede ervaring met Fred bij het keuren van mijn nieuwe woning in Arnhem. Hij gaat erg gronding te werk en koppelt direct zijn bevindingen terug, zodat je niet op het rapport hoeft te wachten alvorens de koopakte te kunnen tekenen. Fijne communicatie en werkt snel! Aanrader!
Voordat Fred binnen was en we hem hadden gezien was zijn bouwkundige u keuring eigenlijk al begonnen. Met een grote glimlach liep Fred met ons door het huis, wees op allerlei zaken die in de toekomst wel de aandacht zouden verdienen. Inclusief gratis klustips. En anders dan veel andere keurders klautert Fred wél het dak op, en duikt-ie volledig in de kruipruimte. Zaken die je niet ziet als je ondersteboven even je kop erin steekt, ziet Fred daardoor dus wel. Topgozer, scherp oog, en recht door zee.
We hebben Fred Tokkie ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis in Arnhem. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet.Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel.
Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel als eerst een bouwkundige keuring Amersfoort te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring Arnhem heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is namelijk de grootste financiële investering die u doet in uw leven.
Laat uw huis bouwkundig door mij keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstelkosten en lange termijn kosten zoals regulier onderhoud direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kostenoverzicht die u terug vindt in het bouwkundig rapport.
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring Apeldoorn.
Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost. Kies ook voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Arnhem. Besef goed als u onlangs een huis heeft gekocht dat het heel erg moeilijk is om een aannemer te vinden en dat er soms wachttijden zijn van meer dan een half jaar. Hou er ook rekening mee dat de prijzen voor het verbouwen van huizen met meer dan 50% gestegen zijn. De aannemers weten dat er te weinig vaklieden zijn en hebben de prijzen aangepast aan de huidige markt. Een aanbouw kost gemiddeld 50% duurder dan vijf jaar geleden. Besef goed dat als u de hoofdprijs heeft betaald voor het huis en ook nog eens flink boven de vraagprijs het huis heeft aangeschaft dat er een serieuze kans is dat u op termijn een huis met verlies moet verkopen. Luister vooral niet naar de verkoopraatjes van de makelaar. Want de makelaar is en blijft een verkoper en die heeft er alle belang bij om het huis en de kosten zo gunstig mogelijk te presenteren. Ik ben een realist en zal mijn kennis en ervaring mee te delen zodat u precies weet waar u aan begint.
Fred heeft mij behoed voor een enorme financiële misser!
Ik was verliefd geworden op “mijn huisje”. Gelukkig kon Fred ondanks zijn drukke agenda snel een bouwkundige keuring komen doen voor ik het voor ik het koopcontract getekend had. Helaas moest Fred mij het slechte nieuws brengen dat het een erg risicovolle aankoop zou zijn. Naast dakdelen, lekkage, elektra en wat andere zaken die al behoorlijk veel geld zouden kosten bleek het huis al zo aan het verzakken te zijn dat al zou ik de fundering herstellen ik mee getrokken zou worden door de buren. Heel fijn dat Fred het ook financieel in kaart kan brengen zodat je goed je overweging kan maken.
Uiteraard een enorme teleurstelling dat ik moest besluiten mijn bod op basis hiervan in te trekken, Fred wat ben ik blij dat jij het huis voor mij bouwkundig gekeurd hebt en dat ik niet een huis vol ellende heb gekocht!
Fred Tokkie was al bezig met de bouwkundige keuring toen wij bij ons nieuwe huis aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies.
Voor ons huis in Arnhem hebben wij zelf gezocht naar een onafhankelijke bouwtechnische keurder, die al veel huizen had beoordeeld in onze regio.
Het vinden van een bouwtechnische keurder was niet moeilijk, het vinden van een onafhankelijke keurder echter wel. (Makelaars komen graag met keurders die zij al kennen, en ontvangen daar een commissie voor.)Al snel kwamen wij uit bij Premiumkeur.
Premiumkeur heeft ons zeer snel en deskundig geholpen.
Fred is zeer kritisch; hij gaat het dak op, gaat de kruipruimte in, en geen enkel detail ontgaat hem.
Fred maakt veel foto’s, komt met duidelijke uitleg, en met veel (isolatie-)tips.
(Als je je huis laat keuren door Fred, zou ik je aanraden om zelf ook met hem mee te kijken!! Het is ontzettend leerzaam.)Premiumkeur werkt vanuit het belang van de koper van de woning, en Fred maakt de dingen niet mooier dan ze zijn.
Ik zou Premiumkeur aan iedereen aanraden!
Wij hebben Fred uitgekozen om een bouwkundige keuring van een Rijksmonument in Arnhem. Een lastig pand om te keuren vanwege de status Rijksmonument, de oude staat van onderhoud, asbest en een fundering gebouwd op een dijkachtige ondergrond.
Fred heeft het hele huis bekeken, van top tot teen. Vooral de fundering, vocht en het dak hebben hem op de proef gesteld ;-). hij is helemaal door de kruipruimte heen gekropen, dat had zelfs onze makelaar niet eerder meegemaakt !
Fred heeft alles in detail uitgelegd en volop tips gegeven, mede vanuit zijn aannemerservaring, hoe hij tegen de restauratie aankeek. Het rapport bevat veel info, de duidelijke mening van Fred zelf met kostenindicaties en veel fotos ter ondersteuning. Wij zijn blij dat we Fred hebben gekozen, want er kwam zeker het een en ander boven water wat wij zelf nog niet gezien hadden.
We zouden Fred zeker weer vragen voor een volgend advies !
