Bouwkundige keuring Amersfoort
Premiumkeur

Bouwkundige Keuring Spakenburg


Bouwkundige keuring Spakenburg Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Spakenburg. We hebben al vele huizen in Spakenburg gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Spakenburg. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring. Lees de recensies van vele tevreden huizenkopers. Bel 033-2340499 of e-mail premiumkeur@gmail.com

Ik ben 7 dagen per week telefonisch bereikbaar ook na kantooruren, u krijgt mij altijd persoonlijk te spreken zodat u direct een antwoord krijgt op uw vragen. In de meeste gevallen kan ik de volgende dag al een bouwkundige keuring Spakenburg voor u uitvoeren.

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

De inspecteurs van Premiumkeur gaan de kruipruimte helemaal in en klimmen het in de meeste gevallen het dak helemaal op. Uiteraard moet dit veilig en verantwoord zijn. Besef goed dat de meeste inspecteurs dit niet doen. In de algemene voorwaarden staat duidelijk vermeld dat ze de kruipruimte alleen vanuit het kruipluik inspecteren. En dat ze het dak matig maximaal 6 m hoog inspecteren. Terwijl de meeste huizen in Nederland een stuk hoger zijn. Door deze manier van inspecteren is de kans groot dat ernstige bouwkundige gebreken over het hoofd gezien worden. Hoge kosten waar u achteraf mee geconfronteerd kunt worden. Wilt u bouwkundige en financiële risico’s tot een minimum beperken laat dan de bouwkundige keuring uitvoeren door inspecteurs van Premiumkeur. Wij bieden u de meest om te weten een grondige bouwkundige keuring aan van Spakenburg. En ook nog eens volledig onafhankelijk. Wij zijn een bedrijf met normen en waarden en dit is de reden dat wij nooit voor makelaars werken. Belangenverstrengeling vinden wij ongewenst.

Met grote regelmaat voer ik bouwkundige keuringen uit in en rondom Spakenburg zoals, Amersfoort, Soest, Soesterberg, Soestdijk, Bosch en Duin, Huis ter Heide, Den Dolder, Bilthoven,Driebergen, Zeist, Leusden,Nijkerk, Barneveld en Bunschoten-Spakenburg.

De meest uitgebreide bouwkundige keuring van Nederland


In Spakenburg gaan tegenwoordig de meeste huizen boven de vraagprijs weg en de bekende open huizen dagen maakt uw onderhandelingspositie er niet beter op. De makelaar wil vooral dat er snel beslist word en liefst dat u het huis koopt zonder een bouwkundige keuring. Laat u dit niet aanpraten want u heeft een onderzoeksplicht. Met andere woorden als u een huis heeft gekocht zonder bouwkundige keuring verspeelt u al u rechten en zult u bij een rechtszaak altijd in het ongelijk gesteld worden.

Indien het huis bouwkundige gebreken heeft die bekend zijn dan dient de makelaar of de eigenaar van dit huis het te melden aan de potentiële nieuwe koper. In de bouwkundige checklist die de makelaar u overhandigd moeten de bekende bouwkundige gebreken gemeld worden. Helaas wordt deze checklist niet altijd eerlijk ingevuld. Een goede reden om Premiumkeur in huren want wij halen voor u de onderste steen naar boven.

Als het mogelijk is teken pas het voorlopig koopcontract als de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden. Het biedt u namelijk de mogelijkheid om te onderhandelen over de vraagprijs. Vooral als er flink wat bouwkundige gebreken gevonden worden die u veel geld gaan kosten kunt u nog flink wat van de vraagprijs af krijgen.

U kunt ons ook inhuren voor een specialistisch onderzoek of een deelkeuring zoals een scheuren onderzoek, vloeren onderzoek, gevel inspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, dakinspectie, vochtinspectie kelder of souterrain, lekkages opsporen, plaatsen en opnieuw inlezen van meetbouten, thermografische inspectie, schoorsteen inspectie met camera endoscoop, advies en onderzoek bij geluidsoverlast, isolatie advies kruipruimte en dak, een bouwkundige vooropname/nulmeting, en een meerjarenonderhoudsplan

Bouwkundige keuring Spakenburg (1)
bouwkundige keuring Spakenburg (2)
Bouwkundige keuring Spakenburg (3)
Bouwkundige keuring Spakenburg (4)

Wij zochten met enige spoed iemand die een bouwkundige keuring voor ons wilde doen in Spakenburg. Ik heb op maandagochtend Premiumkeur gebeld en dezelfde middag stonden we al in de woning. De keuring ging in hoog tempo, maar Fred neemt wel de tijd om uitleg en advies te geven. Voor ons bracht de keuring precies wat we wilden, namelijk snel een duidelijk beeld van de staat en te verwachten kosten. Mede door de vakkundig uitgevoerde bouwkundige keuring van Fred hebben wij de woning in Spakenburg gekocht.

Fred was al bezig toen wij bij ons te kopen huis aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt (Zaanstreek) en de veelvoorkomende problemen (fundering!). Een eerlijk advies.

Duidelijkheid over de hoogte van de herstelkosten van bouwkundige gebreken


  • Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel om eerst een bouwkundige keuring Spakenburg te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
  • Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
  • Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
  • Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is namelijk de grootste financiële investering die u doet in uw leven.

Laat uw huis bouwkundig door mij bouwkundig keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstelkosten en lange termijn kosten zoals regulier onderhoud direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kostenoverzicht die u terug vindt in het bouwkundig rapport Spakenburg
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring Spakenburg.

Bij Premiumkeur krijgt u gratis bouwkundig advies


Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost. Kies ook voor de meest uitgebreide bouwkundige keuring Spakenburg.

Vakkundig en neemt Fred de tijd om alles uitvoerig uit te leggen.
Wij hebben Fred begin van de week gecontacteerd voor een bouwkundige keuring voor de aankoop van een woning in Spakenburg. Fred heeft zijn werk onwijs goed en met volle aandacht uitgevoerd. Fred klom op het dak en ging volledig in de kruipruimte voor een uitgebreide check. Onwijs blij dat we voor Fred hebben gekozen, omdat de verborgen gebreken aan het licht zijn gekomen. Wij hebben hierdoor de keuze gemaakt om niet tot aankoop te gaan van deze woning. Voor een volgende potentiële aankoop zullen wij absoluut Fred weer inschakelen.

Fred was al bezig met keuren toen wij bij ons nieuwe huis in Spakenburg aankwamen. Hij is vriendelijk, duidelijk en oprecht enthousiast over zijn werk (en gelukkig ook over ons huis). Ik was nooit eerder in mijn leven in een kruipruimte geweest en zijn “college” van 10 minuten over wat alles is, waar je op moet letten en wat er nog gedaan moest worden was nuttig en zeer leerzaam. Fijn ook om iemand te hebben met specifieke kennis van de buurt. Een eerlijk advies.

Bouwkundige keuring Spakenburg (5)
Bouwkundige keuring Spakenburg (6)
bouwkundige keuring Spakenburg (7)
Bouwkundige keuring Spakenburg (8)
Wat wordt er geïnspecteerd tijdens de bouwkundige keuring?


  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Aarding groepenkast en gasleiding
  • Veiligheidsaarding badkamer
  • De groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering
  • Vochtonderzoek
  • Vochtplekken, schimmel
  • Zonnepanelen
  • Rieten dak

Wat wordt er geïnspecteerd bij de bouwkundige keuring?


Wat inspecteren wij tijdens een bouwkundige keuring?


  1. Balkon constructie
  2. Houten constructie balkon
  3. Vloerconstructie beton
  4. Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  5. Draagconstructie balkon
  6. Staalconstructie balkon
  7. Betonrot balkon
  8. Cv-installatie
  9. Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  10. Rookgasafvoer
  11. Zuurstoftoevoer
  12. Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  13. aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  14. Lekkages cv-ketel en radiatoren
  15. Radiatoren
  16. Vloerverwarming
  17. Vloerverwarming unit
  18. Pomp vloerverwarming
  19. Inlaatcombinatie
  20. Overdrukventiel
  21. Thermostaat
  22. Elektrische installatie
  23. Groepenkast
  24. Zekeringen
  25. Aardlekschakelaar
  26. De staalconstructie in de kruipruimte

Wat inspecteren we tijdens de bouwkundige keuring?


  • Sanitair badkamer
  • Dakconstructie
  • Spanten
  • Gordingen
  • Nokbalk
  • Isolatie dak
  • Lekkages van het dak
  • Vochtmeting lekkages
  • Vloerconstructie
  • Balkconstructie
  • Staalconstructie
  • Kruipruimte isolatie
  • Staalconstructie kruipruimte
  • Vloerconstructie in kruipruimte
  • Broodjesvloer kruipruimte
  • Kwaaitaalvloer
  • Betonrot in kruipruimte
  • Riolering in Kruipruimte
  • Asbest in kruipruimte
  • Ventilatie kruipruimte
  • Houtworm in de kruipruimte
  • Huiszwam in de kruipruimte
  • Optrekkend vocht in de kruipruimte
  • Houtrot in de kruipruimte
  • Lekkages in de kruipruimte
  • De open haard
  • De gashaard
  • De windveren
  • Het waterbord
  • De gasmeter
  • Asbest (visueel)
  • Dak